甲就其设备与乙签订买卖合同......机器设备的所有权人是谁？

一、甲就其设备与乙签订买卖合同......机器设备的所有权人是谁？

根据民法典物权编的规定，动产物权的转移以交付为准，甲与丙签订合同后将设备交付给丙，此时，设备的所有权已发生转移，丙取得所有权，甲可以请求丙支付相应的货款。对于乙，由于甲未向乙交付设备，乙未取得所有权。不过乙可以主张解除合同关系，要求甲返还已支付的货款丙要求支付违约金等，具体看合同是如何约定的。

希望上述回答对你有帮助。

二、房产买卖合同范本：转让房屋所有权的完整流程

当您决定买卖房产时，房产买卖合同是整个交易过程中最重要的法律文件之一。该合同不仅明确了双方的权利与义务,还为后续的过户和交接提供了依据。今天,我们就为大家详细介绍一下房产买卖合同的范本及其关键条款。

房产买卖合同的主要内容包括哪些?

房产买卖合同范本通常包含以下主要内容:

合同当事人:即买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等。
买卖房产的基本情况:包括房屋坐落位置、产权证编号、房屋建筑面积、房屋权属等。
成交价格及支付方式:包括房屋总价款、付款方式(分期付款或一次性付清)以及付款时间表。
交接事项:包括房屋交接时间、交接方式、相关费用承担等。
违约责任:明确违约行为、违约责任及赔偿标准。
其他条款:如争议解决、生效时间、合同文本份数等。

房产买卖合同签订的法律流程是什么?

签订房产买卖合同的标准流程如下:

买方和卖方达成意向:双方就房屋的基本信息、成交价格、付款方式等达成一致。
准备合同文件:买卖双方可以自行准备合同文件,也可以委托中介机构、律师事务所协助起草。
审阅合同条款:买卖双方仔细审阅合同内容,确保权利义务明确无误。
签署合同:双方在合同上签字并盖章,合同生效。
支付定金:买方按约定支付定金,一般为成交价的10%左右。
办理房产过户手续:买方凭合同及相关证件到房地产登记机构申请过户。
办理剩余款项支付及交房:买方支付尾款,双方办理房屋交接手续。

买卖双方需要注意哪些法律风险?

在签订房产买卖合同时,买卖双方需要注意以下几点法律风险:

房屋权属问题:确保房屋产权清晰,没有抵押、查封等他项权利。
买家资金安全:合同中应明确定金及尾款的支付时间和方式,防止资金风险。
违约责任:明确违约责任,如何承担违约责任,以维护自身利益。
合同生效条件:合同是否以取得房地产部门的过户批准为生效条件。
税费承担:合同应明确各项税费的承担主体,如印花税、契税等。

如何正确选择房产买卖合同范本?

选择恰当的房产买卖合同范本非常重要,可以从以下几个方面着手:

查阅相关法律法规:了解房地产买卖的相关法律法规,确保合同内容符合法律要求。
选择专业范本:可以选择公证处、律师事务所或房地产中介公司提供的标准化合同范本。
根据实际情况修改:根据自身需求对范本进行适当修改,确保合同内容全面、准确。
寻求专业人士指导:可以咨询律师、公证员等专业人士,以规避合同风险。

总之,房产买卖合同是整个房地产交易过程中不可或缺的重要法律文件。合理选择合同范本,充分了解合同条款内容,有利于维护买卖双方的合法权益,确保交易顺利进行。希望这篇文章对您有所帮助。感谢您的阅读!

三、门面转让的问题？请懂法律的朋友帮我看看，半个月前我转让了一间门面。花光了所有的积蓄，现在要把钱要回来，我们还没签转让合同，钱已经给他了，

先归纳一下你的问题

1、你和他人达成店面转让意向并对转让价款等事宜达成了口头协议；

2、在未与他人正式签订转让协议的情况下将转让款全额给付了他人；

3、事后你了解到其实他和转让标的物所有人所签订的租赁合同中明确约定在未取得房主书面同意的情况下该转让标的物不得转让；

4、你有和他人之间的谈话录音，录音中能表明他收了你多少钱；

5、你想通过诉讼要求对方返还你已支付的转让款。

那么根据上述归纳的问题

1、你需要证明你和他之间的店面转让事实的存在以及所支付给他的款项为店面转让款，因不清楚你所述的录音中是否能完整的表明你们呢之间的转让之事以及你所支付给他的款项为全额的店面转让款，且视听资料在实践诉讼使用中有较多限制，最好是双方先进行协商，弄出一份双方签字确认的书面资料，若无法形成书面资料的在诉讼前通过公证处，在公证处工作人的见证下给对方打电话，做一份录音公证，这样的录音证据就能比较好的说明问题。录音中要能非常明确的反应出你们之间的关系、你给他钱的目的、你给他钱的时间和地点以及金额、为什么现在钱已经给了又不能得到店面的原因。

2、弄好证据后，带上对方身份证明（身份证复印件或户籍证明），起诉状一式二份，你自己的身份证复印件，证据材料一式二份，去法院起诉。